最新消息|新北舊屋翻新-施作流程

新北舊屋翻新-施作流程

舊屋翻修施工會有較多保護工程及基礎工程的施作,流程則依屋齡、屋況不同,翻新項目和程度的差異,每個專案的流程也會有所差異,以下提供一般狀況的翻新作業流程,但仍需注意不同需求也會有不同的程序喔!

1. 保護工程:包含大樓電梯、走道、梯間等施工材料及工具會經過的地方,均須先行鋪墊保護,另外中古屋如僅有部分翻修,沒有施工的地方也應先行施作保護工程,避免不必要的碰撞。

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2. 基礎工程:從拆除隔間、配管、天花板、地板,到水電管線重新配置,泥作抹牆及防水工程的施作,及貼壁磚鋪地磚,都屬於基礎工程,也是中古屋翻修的核心工程,在細心專業的基礎工程施工後,將老屋體質修復,以延長居住年限,接著才會進行硬裝及軟裝的裝修。另需注意拆除工程所產生的廢棄物,透過廠商清運是否有額外費用產生。

3. 裝潢工程:硬裝裝潢的部分,包含木作進場、系統櫃裝設、油漆牆面等,也就是將老屋上妝的過程,透過室內設計裝潢裝修的妝點,賦予空間新的風格與生命!這部分的工程也會影響整體老屋翻新的費用差異,因為基礎工程費用較固定,為了日後居住安全該做的修復會依序重建,但裝潢工程則有較多彈性,提醒不管裝潢預算多寡,都多注意施工的細膩度,讓之後的居住有更好的品質。

4. 軟件裝飾:傢俱、其他裝飾品、窗簾、壁紙等都屬於軟件裝飾,也就是豐富空間內涵的各種元素,當軟件進屋後,也代表中古屋翻新工程接近尾聲了,最後再將施工環境做整理清潔,老屋翻新工程即完成,可以準備裝修完工後的驗收及入住囉!

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